Un incremento de 3,7% en la cartera hipotecaria de vivienda se registró en el tercer trimestre de 2013 (en comparación con el trimestre inmediatamente anterior) tal como lo informó ayer el DANE, al confirmar que también se registró un saldo de capital total de 35,21 billones de pesos.

El director del DANE, Mauricio Perfetti del Corral, explicó que el saldo de capital total estuvo conformado por 24,88 billones de pesos destinados a la financiación de vivienda tipo No VIS, y 10,32 billones de pesos para la financiación de vivienda tipo VIS, del saldo de capital VIS 1,91 billones de pesos pertenecen a la cartera de vivienda tipo VIP hasta 70 smmlv.

“En el tercer trimestre de 2013, el valor del saldo de capital de 33,37 billones de pesos corrientes corresponde a cartera vigente y 1,83 billones de pesos corrientes a cartera vencida de cinco o más cuotas en mora”, dijo el directivo.

De las 906.457 obligaciones que conforman la cartera hipotecaria, 502.711 créditos corresponden a la financiación de VIS, de las cuales 155.839 créditos pertenecen a VIP y 403.746 a créditos para vivienda No VIS.

Incremento

“Al comparar el tercer trimestre de 2013 con el mismo período de 2012, se encontró que la cartera hipotecaria de vivienda registró un incremento de 13,9% en el saldo de capital total. Esta variación obedeció principalmente al incremento en la cartera vigente de 14,5% y en la cartera vencida de 4,2%”, añadió.

Los saldos de capital total para vivienda No VIS y VIS registraron incrementos anuales de 15,2% y 11,0%, respectivamente, y “el número de créditos hipotecarios presentó un incremento de 4,8% explicado principalmente por el incremento de las obligaciones hipotecarias para vivienda No VIS de 6,1% y VIS 3,8%”.

De otro lado, cabe recordar que el director del DANE informó recientemente que durante el segundo trimestre de 2013 las entidades financiadoras de vivienda presentaron un saldo de capital total de 32,85 billones de pesos, lo que significó un incremento de 3,7% como resultado del crecimiento registrado en el saldo de capital No VIS (4,5%) y VIS (1,8%).

“El capital de una o más cuotas vencidas aumentó 3,3%, debido principalmente al crecimiento en la financiación de vivienda tipo No VIS 5,8%, mientras que la vivienda tipo VIS presentó una reducción de 0,9%”, indicó en su momento.

Registro

En el período de análisis, “la cartera hipotecaria estaba compuesta por 872.548 créditos, de los cuales 495.897 se destinaron a vivienda tipo VIS y 376.651 a vivienda tipo No VIS. El número de créditos hipotecarios presentó un aumento de 1,2%. Este comportamiento obedeció al incremento de 2,5% registrado en la vivienda No VIS y 0,3% de la vivienda VIS”.

En el segundo trimestre de 2013, el saldo de capital total registró un crecimiento de 13,5% en comparación con el mismo período de 2012.

El saldo de capital total “estuvo conformado por 22.829 billones de pesos para vivienda tipo No VIS y de 10.021 billones de pesos corrientes destinados a la financiación de vivienda tipo VIS. Lo anterior significó incrementos en el saldo de No VIS y VIS del 14,5% y 11,3%, respectivamente”.

El número de créditos hipotecarios correspondiente a vivienda tipo VIS aumentó 3,6% y No VIS 1,3%, respectivamente.