Contrariamente a lo que pudiera suponerse teniendo en cuenta el crecimiento durante este año del sector de la construcción y a un encarecimiento de la tierra, en el primer trimestre de este año los precios de la vivienda nueva en el país han caído como lo demuestra el último reporte del Dane.

Indica la entidad de estadística que el Índice de Precios de Vivienda Nueva –IPVN– registró una variación de 2,58 por ciento entre enero y  marzo de este año, siendo inferior en 0,22 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del año anterior, cuando presentó un crecimiento de 2,80 por ciento.

Sin embargo, el precio por metro cuadrado de la vivienda en proceso de construcción con destino apartamentos y casas presentó un incremento de 2,80 por ciento y 0,75 por ciento, respectivamente.

Señala el informe que en las áreas urbanas y metropolitanas de estudio, se destaca el crecimiento en el precio por metro cuadrado de las áreas de Bucaramanga (10,67 por ciento) y Barranquilla (3,15 por ciento); mientras que las áreas de Medellín (1,24 por ciento) y Armenia (0,26 por ciento) presentaron las menores variaciones positivas.

Es importante destacar que en las viviendas nuevas con destino a apartamentos las cuatro áreas urbanas y las dos metropolitanas de estudio, registraron variaciones positivas, se destacan las variaciones presentadas en las áreas de Bucaramanga (11,26 por ciento) y Cali (3,40 por ciento). Por otra parte el área urbana de Pereira (-0,62 por ciento) presentó la única variación negativa de este destino.

En el destino a casas, las áreas que reportaron los mayores crecimientos fueron Pereira (7,14 por ciento) y Barranquilla (3,97 por ciento); mientras que las áreas de Bogotá (-2,99 por ciento) y Armenia (-2,23) presentaron variaciones negativas.

De todos modos estos resultados en las áreas metropolitanas, demuestran el buen momento del sector, como lo demuestran las cifras anuales. Al comparar el primer trimestre de 2012 con el mismo periodo de 2011, el Índice de Precios de Vivienda Nueva registró un incremento de 9,51 por ciento. Este resultado es inferior en 0,27 puntos porcentuales al registrado en el mismo período del 2011, cuando presentó un incremento de 9,78 por ciento.

Los apartamentos y las casas reportaron un crecimiento en los precios de venta de 10,11 por ciento y 2,50 por ciento, respectivamente. En la variación anual de 2012, todas las áreas de estudio presentaron incrementos en el precio por metro cuadrado de la vivienda  nueva.