Ley de vivienda segura evitará tragedias como la del Space | El Nuevo Siglo
Viernes, 3 de Junio de 2016

EN ÚLTIMO debate fue aprobado por la plenaria del Senado el proyecto de ley de vivienda segura, más conocido como “Antispace” que busca establecer medidas concretas para evitar edificaciones defectuosas en el país.

 

Con esta iniciativa los colombianos tendrán certeza de que las nuevas construcciones que adelanten en el país contarán con la reglamentación más rigurosa posible.

 

De acuerdo con la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, el propósito es seguir fortaleciendo todos los mecanismos de control a la elaboración y revisión de diseños, a la expedición de licencias y a la supervisión de cada una de las obras habitacionales que permitan garantizarles a los compradores de vivienda que su nuevo patrimonio en realidad es la mejor inversión que pueden hacer en sus vidas.

 

Gran avance

La ministra de Vivienda, Elsa Noguera, manifestó que es un gran avance para el sector constructor en Colombia, que el proyecto de ley de vivienda segura esté cada vez más cerca de convertirse en Ley de la República, tras la aprobación de esa iniciativa  en Plenaria del Senado, lo que permite que el texto final pase a conciliación y sanción presidencial.
“Estamos muy contentos con esta aprobación en el Congreso del proyecto de ley de vivienda segura porque los colombianos tendrán certeza de que las nuevas edificaciones que se construyan en el país contarán con la reglamentación más rigurosa posible”, dijo la ministra de Vivienda, Elsa Noguera.


Noguera  explicó que este avance que tendrán las construcciones en el país fue producto del liderazgo del vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, quien desde que estuvo en la cartera de Vivienda sabía que no bastaba solo con aumentar el número de casas para los colombianos, sino de hacer de estas unidades las más seguras.


“Lo que buscamos como gobierno es seguir fortaleciendo todos los mecanismos de control a la elaboración y revisión de diseños,  a la expedición de licencias y a la supervisión de cada una de las obras habitacionales que permitan garantizarles a los compradores de vivienda que su nuevo patrimonio en realidad es la mejor inversión que pueden hacer en sus vidas”, puntualizó  Noguera.
El documento que ahora pasa a sanción presidencial fue enriquecido en cada uno de los debates tanto en Cámara de Representantes como en Senado y el texto final cumple con el objetivo de hacer de las construcciones de viviendas en Colombia, obras seguras y que se traduzcan en un beneficio real para los nuevos propietarios.

 

¿De qué trata el proyecto?

Con esta iniciativa se  creará un sistema de vigilancia porque ahora en la Superintendencia de Notariado se abrirá una oficina que operará como la superintendencia delegada para el control de los curadores urbanos.
 Además se generará un sistema y mecanismo de elección transparente de los curadores urbanos que establezca un concurso nacional de curadores.
 Igualmente se fija un régimen de incompatibilidades para que no se den más curadores inversionistas inmobiliarios en los proyectos de vivienda.

 

Protección a los compradores

Será obligación de constructores de vivienda amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios afectados por el colapso o amenaza de ruina, como consecuencia de deficiencias en el proceso constructivo.


Más medidas de seguridad

Todas las viviendas con más de 2.000 metros de construcción deberán contar con revisores y supervisores independientes del constructor. Se eliminan todas las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras. Los supervisores técnicos deberán estar inscritos en el Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados para garantizar que los profesionales sean especialistas en estructuras y cuenten con la experiencia e idoneidad necesarias. Una vez concluidas las obras, y previo a la ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor técnico deberá expedir, bajo la gravedad de juramento, el Certificado Técnico de Ocupación, el cual manifieste que la edificación se construyó de conformidad con la licencia de construcción y cumpliendo las normas de sismo-resistencia.


Mayor vigilancia para curadores urbanos

Se creará la Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos, adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro, para efectos de la inspección, vigilancia y control del proceso de selección de los curadores urbanos. La nueva Superintendencia Delegada adelantará el concurso nacional de méritos para elaborar la lista de elegibles de curadores urbanos. De la lista que defina la Superintendencia los alcaldes podrán designar el curador urbano para su municipio o distrito.

 

El presidente de la Comisión Séptima de la Cámara, Didier Burgos, dijo a este diario hace unos meses que lo más importante de este proyecto de ley es la garantía que se les da a aquellas personas que compran vivienda de que sus edificaciones no se van a derrumbar, dándole la seguridad  de ello.

 

Igualmente el parlamentario sostuvo que “este proyecto es fundamental, porque se protege el patrimonio de aquellas personas que adquieren finca raíz, es un complemento a la ley de sismo-resistencia que ya tenemos”.

 

Pronto habrá medidas más rigurosas para las edificaciones en Colombia. / ENS