En Bogotá existen 2'419.258 inmuebles entre urbanos y rurales, con un valor catastral que asciende a los $447 billones, es decir, unos US$17.529 millones, reveló el director de Catastro, Gustavo Adolfo Marulanda, durante un foro organizado por la Cámara de la Propiedad Raíz Lonja Inmobiliaria.

El funcionario explicó que todos los bienes raíces del país, que pudieran ser unos 15 millones, tienen un valor catastral cercano a los $800 billones, lo que ratifica a la capital colombiana como el epicentro de la propiedad y los negocios inmobiliarios.

Otro dato de interés que divulgó el funcionario es que el área construida en Bogotá pasó de 264.484 millones de metros cuadrados en 2014 a 269.840 millones de metros cuadrados, observándose un aumento de 5 millones 356 mil metros para 2015.

Aunque reportó que en los últimos cinco años el número de metros cuadrados construidos en la capital del país aumentó en 35 millones. También llamó la atención sobre la existencia en la ciudad de un 50% de informalidad en cuanto al inventario real de metros cuadrados. En otras palabras, muchas personas aumentaron sus metros construidos, sin las debidas autorizaciones y reglamentos para tal fin.

Marulanda indicó además que hasta el momento se ha incluido en el inventario inmobiliario un 50% de los predios rurales de Bogotá, particularmente los de las zonas norte, oriente y occidente de la ciudad, faltando la más dispendiosa que es el sur, donde se calcula la existencia del 50% restante de bienes.

Igualmente explicó que la finca raíz en Bogotá se compone actualmente del 75% de inmuebles en la modalidad de propiedad horizontal y el 25% restante entre terrenos y propiedades individuales. También sostuvo que el metro cuadrado más costoso en la capital está localizado en el centro comercial Unicentro, con un valor de $48 millones.

Críticas a VIP

Desde el Concejo de Bogotá, en medio de un debate, surgieron algunas críticas a la construcción de 372 Viviendas de Interés Prioritario en el norte de la ciudad. Para la concejala María Victoria Vargas “con todas las cifras expuestas hoy es difícil determinar su grado de viabilidad social, económica y jurídica e identificar posibles riesgos para la ciudad”.

La cabildante aclaró que de la meta de las 70.000 VIP, 66.718 corresponden a la gestión de subsidios en especie, 19.385 solo se programaron para el periodo 2012-2015, 47.333 quedaron para ser gestionadas por el próximo alcalde. “Significa que el alcalde Gustavo Petro promete 70.000 viviendas y ejecuta sólo el 29,1% y le deja al próximo alcalde la tarea de responder por el 70,9%”, explicó.