Uno de los indicadores que demuestran cómo está el sector de la construcción es el licenciamiento de áreas. Precisamente en el último reporte, el DANE reporta un comportamiento preocupante: en junio de 2012 se licenciaron 1.920.909 m² para construcción, 762.402 m² menos que en el mismo mes del año anterior (2.683.311 m²), lo que significa una disminución de 28,4 por ciento. Este resultado está explicado por el descenso en el área aprobada para vivienda (-33,8 por ciento), al restar 29,3 puntos porcentuales a la variación.

Mientras tanto, entre enero y junio de este año se acumuló un área aprobada de 9.922.102 m² para edificaciones, es decir 27,9 por ciento menos que el área licenciada durante el mismo período de 2011. De este metraje, 7.533.514 m² correspondieron a vivienda y 2.388.588 m² a otros destinos.

En los últimos doce meses, el área aprobada presentó una disminución de 12,5 por ciento, al pasar de 24.698.399 m² licenciados durante el período julio de 2010 a junio de 2011 a 21.616.491 m² en el mismo lapso de 2012.

Estos datos coinciden con los propósitos del Gobierno de desarrollar proyectos de vivienda gratis en los próximos doce meses. Sin embargo, en junio de 2012, el área destinada a vivienda autorizada bajo licencias disminuyó 33,8 por ciento respecto al mismo mes de 2011.

Esta variación se atribuye a la reducción de 41,8 por ciento del área aprobada para vivienda diferente de interés social que pasó de 1.790.231 m² en junio de 2011 a 1.041.088 m² en el mismo mes de 2012; para vivienda de interés social el área aprobada disminuyó 6,8 por ciento.

El número de unidades de vivienda diferente de interés social disminuyó 36,4 por ciento respecto al aprobado en el mismo mes del año anterior; el número de viviendas de interés social mostró una reducción de 2,0 por ciento.

Asimismo, en lo corrido del año hasta junio de 2012 el área aprobada para vivienda disminuyó 31,3 por ciento respecto al mismo período del año anterior. El metraje aprobado para la construcción de vivienda de interés social se redujo 43,4 por ciento e igualmente la vivienda diferente de interés social mostró una disminución de 26,8 por ciento.

De las 76.672 unidades de vivienda que se aprobaron para construcción en el período analizado, 49.576 soluciones corresponden al rango de precios superiores a VIS (37.832 apartamentos y 11.744 casas) y 27.096 unidades a rangos VIS (18.214 apartamentos y 8.882 casas).