Casi sin alteraciones de fondo por el incremento de las tasa de interés, el desembolso de créditos para vivienda siguió creciendo en el país y al cierre del primer trimestre de este año aumentó 3,1 por ciento, con un saldo de de 28,07 billones de pesos.

De acuerdo al último reporte del DANE sobre los resultados del sector, el saldo de capital total para vivienda tipo VIS presentó un incremento de 5,9 por ciento, al pasar de 8,49 billones de pesos en el cuarto trimestre de 2011 a 8,99 billones de pesos entre enero y marzo de 2012.

Al mismo tiempo, el saldo de capital total correspondiente a la financiación de vivienda tipo No VIS registró un incremento de 1,8 por ciento, de 18,7 billones de pesos en el cuarto trimestre de 2011 a 19 billones de pesos en el primer trimestre de este año.

En los tres primeros meses del año la distribución del saldo de capital total por entidades financiadoras de vivienda 78,4 por ciento correspondió a la banca hipotecaria, 12,8 por ciento al fondo nacional del ahorro, 4,2 por ciento para la banca comercial, 2,3 por ciento a cooperativas, fondos de empleados y fondos de vivienda, 1,9 por ciento a otros colectores de cartera y 0,4 por ciento a cajas de compensación familiar.

Al cierre del primer trimestre, el saldo de capital total correspondiente a cartera vigente totalizó 26,3 billones de pesos, equivalente a 93,8 por ciento del total. El restante 6,2 por ciento es de cartera vencida

En el periodo analizado, 72,4 por ciento del saldo de capital total se encontraba financiado en pesos y 27,6 por ciento en UVR.

Al comparar el primer trimestre de 2012 con el mismo período de 2011, el saldo de capital total de la cartera hipotecaria de vivienda registró un incremento de 16,0 por ciento, al pasar de 24,2 billones de pesos a 28 billones de pesos.

En el mismo lapso, el saldo de capital total registró incrementos en la vivienda tipo No VIS y VIS de 17,5 por ciento y 12,9 por ciento, respectivamente

Al comparar la cartera hipotecaria del primer trimestre con el mismo período de 2011, se destacan las variaciones registradas en el saldo de capital total de la banca comercial (163,1 por ciento), al pasar de 444.183 millones de pesos corrientes a 1,16 billones de pesos; el Fondo Nacional de Ahorro (17,5 por ciento) y la banca hipotecaria (15,6 por ciento)

Por su parte, el saldo de capital total correspondiente a la cartera vigente se incrementó 17,8 por ciento, mientras que la cartera vencida se contrajo 5,8 por ciento.

Por su parte las entidades que financian vivienda en el país cerraron con un capital de 1,22 billones de pesos en mora de una o más cuotas, lo que representó un incremento de 0,4 por ciento en comparación con el trimestre inmediatamente anterior, cuando este capital totalizó 1,21 billones de pesos.

Mientras tanto el capital de una o más cuotas vencidas para No VIS pasó de 776.190 millones de pesos, en el cuarto trimestre de 2011, a 765.327 millones de pesos, en el primer trimestre de 2012, lo que significó una disminución de 1,4 por ciento

El capital de una o más cuotas vencidas correspondiente a VIS registró un crecimiento de 3,6 por ciento, al pasar de 440.306 millones de pesos en el cuarto trimestre de 2011 a 456.002 millones de pesos en el primer trimestre de 2012.

En el período de análisis, la distribución del capital de una o más cuotas vencidas entre las entidades que financian vivienda en el país fue: 43,0 por ciento otros colectores de cartera; 38,7 por ciento banca hipotecaria; 14,9 por ciento Fondo Nacional del Ahorro; 2,0 por ciento banca comercial; 1,3 por ciento cooperativas, fondos de empleados y fondos de vivienda y 0,1 por ciento para las cajas de compensación familiar

El capital de una o más cuotas vencidas presentó las siguientes variaciones positivas trimestrales: las situadas entre 3 y 4 cuotas en mora 26,3 por ciento; entre 1 y 2 cuotas en mora 22,0 por ciento; entre 5 y 6 cuotas en mora 7,4 por ciento y las ubicadas entre 7 y 12 cuotas en mora 1,7 por ciento. Por otra parte el capital de más de 12 cuotas en mora presentó la única disminución (-1,6 por ciento)