AUNQUE mostró una ligera mejoría en el segundo trimestre del año, la financiación de vivienda en el país siguió disminuyendo al registrar recursos de $ 4,73 billones con una caída de -15,9%.
En el acumulado del año, se alcanzaron recursos por $ 7,19 billones y una disminución de 22,6%, mientras en el corte anual los recursos llegaron a $ 17,10 billones y -11,7%.
De acuerdo con el reporte del DANE, en el segundo trimestre se desembolsaron $ 3,99 billones en créditos de vivienda y $ 742.387 millones fueron leasing habitacional.
Según el reporte, el valor de los desembolsos a precios constantes en el segundo trimestre de 2023, para compra de vivienda usada fueron de $ 745 miles de millones, registrando una variación de -45,5% con relación a lo registrado en el mismo trimestre del año inmediatamente anterior.
Al comparar el segundo trimestre de 2023, con el mismo período de 2019, el valor de los desembolsos para compra de vivienda registró una variación negativa de 25,8%, al pasar de $ 2.972.894 millones a $ 2.207.363 millones.
Doce meses
Por otra parte, durante los últimos doce meses a junio de 2023, se financiaron 169.674 unidades habitacionales, de las cuales 151.941 fueron créditos de vivienda y 17.733 leasing habitacional. La variación de -21,1% en el número de soluciones financiadas se explicó por los créditos de vivienda que restaron a la variación 15,7 puntos porcentuales.
Del monto total de desembolsos durante el segundo trimestre de 2023 para compra de vivienda, el 39,5% se otorgó para la compra de vivienda de interés social (VIS). En cuanto al número de créditos desembolsados para financiar este tipo de vivienda, participaron con 65,8% del total.
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Asimismo, el DANE indica que el monto de los créditos individuales entregados para compra de VIS durante el segundo trimestre de 2023 a precios constantes fue de $ 872.427 millones. Los desembolsos para créditos de vivienda para adquisición de VIS presentaron variación de 3,0% y las operaciones de leasing habitacional para VIS una variación de 12,0%.
En ese mismo sentido, el valor de desembolsos para compra de viviendas VIS nuevas presentaron una variación de -0,4% y las VIS usadas una variación de 28,6% frente al mismo trimestre de 2022.
Según el reporte, en lo corrido del año a junio de 2023, el valor de los desembolsos para compra de vivienda de interés social fue de $ 1.384.775 presentando una variación de -22,0%. Los desembolsos de créditos de vivienda para compra de VIS llegaron a los $ 1.364.710 millones y leasing habitacional de $ 20.065 millones.
Entre abril y junio de este año, el valor total de los desembolsos presentó un decrecimiento de -33,3% frente al mismo trimestre de 2022. Por entidad financiadora, los establecimientos de crédito presentaron una variación negativa de 36,1%, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro presentó variación positiva de 47,5%.
Establecimiento
El número de viviendas financiadas en el segundo trimestre de 2023, frente al mismo trimestre del año 2022 obtuvo una variación de -16,4%. Este comportamiento es explicado por la variación negativa de los establecimientos de crédito de 18,0%, mientras que el Fondo Nacional del Ahorro presentó una variación positiva de 14,1%.
Señala el DANE que, de julio de 2022 a junio de 2023, las entidades financiadoras de vivienda desembolsaron $ 10.754.193 millones para la compra de vivienda a precios constantes del IV trimestre de 2005, registrando una variación de -24,4%.
Para créditos de vivienda se otorgaron $ 8.405.236 millones, con una variación de -20,0% y restando 14,7 puntos porcentuales a la variación total y para leasing habitacional se desembolsaron $ 2.348.957 millones de pesos, presentando variación de -36,8% y restando 9,6 puntos porcentuales.
Indica el informe que, en el segundo trimestre de 2023, se financiaron 41.148 viviendas, con una variación negativa de 16,4% respecto al mismo trimestre de 2022 (49.198 viviendas). De las unidades financiadas, 38.423 correspondieron a créditos de vivienda y 2.725 a leasing habitacional.
En el periodo de análisis, el número de viviendas financiadas nuevas fueron 31.226 con una variación de -11,2% y las usadas 9.922, presentando una variación de -29,3% frente al mismo trimestre de 2022.