Los créditos aumentaron 2,7% frente a los registrados en tercer trimestre del 2019

Un saldo de capital total de la cartera hipotecaria equivalente a $88,8 billones registraron las entidades que financian vivienda en el país para el trimestre octubre-diciembre de 2019, lo que representó un incremento de 2,7% en comparación con el tercer trimestre de 2019 y un incremento de 11,1% en comparación con el mismo período del año anterior.

El saldo de cartera hipotecaria para el cuarto trimestre está conformado por el 77,1% de cartera de créditos de vivienda y el 22,9% de cartera de leasing habitacional.

En dicho período, las entidades financiadoras presentaron un saldo de créditos de vivienda equivalente a $68,5 billones; lo que representó, un incremento de 2,4% en comparación con el tercer trimestre de 2019.

Capital

El saldo de capital total correspondiente a la financiación de vivienda tipo VIS fue de $18,7 billones con un incremento trimestral de 2,3%. De este saldo de capital $1,8 billones pertenecen a la vivienda de interés prioritario. El saldo de capital total para vivienda tipo No VIS en el trimestre octubre-diciembre de 2019, fue de $49,7 billones y una variación trimestral de 2,5%, frente al trimestre julio-septiembre de 2019, cuando fue de $48,5 billones.

En el trimestre octubre-diciembre de 2019, la distribución del saldo de capital total por entidades financiadoras de vivienda fue de 84,1% correspondiente a establecimientos de crédito, 11,0% al Fondo Nacional del Ahorro, el 3,7% a cooperativas, fondos de empleados y fondos de vivienda, el 0,6% para otros colectores de cartera y el 0,5% a cajas de compensación familiar.

En el trimestre octubre-diciembre de 2019, el saldo de capital total correspondiente a cartera vigente sumó $65,4 billones, equivalentes a 95,5% del total. El saldo de capital vencido sumó $3 billones (4,5%)

Por unidad de valor

En el trimestre octubre-diciembre de 2019, el 76,4% ($52,3 billones) del saldo de capital total se encontraba financiado en pesos y el restante 23,6% ($16,1 billones) en UVR.

En el período informado, el saldo de capital total de la cartera hipotecaria de vivienda fue de $68,5 billones y registró un incremento de 9,8% respecto al mismo trimestre del 2018, cuando el saldo de capital fue de $62,4 billones con una variación anual de 11,2%

Durante el mismo trimestre, el saldo de capital total en la vivienda tipo VIS fue de $18,7 billones y registró un incremento anual de 7,4%. Por su parte, el saldo de capital de la vivienda NO VIS fue de $49,9 billones una variación anual de 10,7%.

Al comparar la cartera hipotecaria del trimestre octubre-diciembre de 2019, con el mismo trimestre de 2018, se observan las siguientes variaciones positivas para el saldo de capital total, las cajas de compensación familiar 33,1% con $352.000, el Fondo Nacional del Ahorro 11,4% con $7,5 billones, los establecimientos de crédito 9,9% con $57,6 billones, las cooperativas, fondos de empleados y fondos de vivienda 2,2% con $2,5  billones y por último, otros colectores de cartera que tuvieron una variación negativa de 3,7% con $409.000 millones.

En el trimestre octubre-diciembre de 2019, el saldo de capital total correspondiente a la cartera vigente fue de $65,4 billones registrando un crecimiento de 9,8%. Por otro lado, la cartera vencida obtuvo un saldo de $3 billones registrando un crecimiento de 9,4%.