Construir en Bogotá resulta ser mucho más caro que en otras ciudades de Latinoamérica, puesto que mientras en otras ciudades de Latinoamérica 94 habitaciones pueden costar 12 mil millones de pesos, en Bogotá valen 28 mil millones de pesos.
Esta es la principal conclusión del presidente de la cadena hotelera Ramada, Emmanuel Jean, quien en explicó que el metro cuadrado en el norte de Bogotá puede superar los 18 millones de pesos.
La cadena hotelera tiene como objetivo llegar a las ciudades intermedias para ampliar su capacidad de expansión, según lo sostuvo Jean al destacar el primer aniversario del Hotel Ramada.
EL NUEVO SIGLO: ¿Cómo califica el sector hotelero en Colombia?
EMMANUEL JEAN:Bueno, es muy competitivo y fuerte, en este momento es muy profesional, al compararlo a muchos otros países de Latinoamérica es mucho más profesional.
ENS: ¿Cuál es el valor agregado?
EJ:La mano de obra no está tan económica como en China u otro país pero tiene una ventaja que es muy calificada.
ENS: Al compararla con la región ¿cómo está en Colombia el valor del metro cuadrado?
EJ:Es alto. No hay muchos lotes, por eso nos vamos para ciudades terciarias y secundarias que son más accesibles.
Las ciudades principales son mucho más costosas, como Cartagena o Bogotá, construir donde uno quiere cuesta mucho.
ENS: ¿Cuáles son los países que le siguen?
EJ:En precio del metro cuadrado, en este momento como no hay lotes en Bogotá es más complicado y necesitamos ir a otros lugares como Yopal o Cúcuta. En el norte puede costar hasta 18 millones el metro cuadrado.
Brasil es más cara, pero Colombia es una de las más caras.
ENS: ¿Cuál es el país con el metro cuadrado más económico?
EJ: Casi todos. Perú está carísimo, Lima está caro, es un negocio muy bueno, pues faltan muchas habitaciones, está aproximadamente en el mismo precio de Bogotá, pero acá no podemos comprar más lotes, es absolutamente imposible en la zona norte.
El metro cuadrado se desfasó, debería vender una noche a 600 mil pesos y no me da, hay muy pocos hoteles que lo pueden hacer.
Medellín está aproximadamente a 4 millones el metro cuadrado, pero en el mismo tiempo la tarifa hotelera es la más baja allí.
ENS: ¿En qué otras zonas de Bogotá y del país pretenden iniciar proyectos?
EJ:El centro de Bogotá, Montería, el centro del país, Medellín e Ibagué. Es más complicado en el Chocó.
Hoy tenemos este hotel en Bogotá y abriremos en enero cinco más en Cúcuta, Yopal, Barranquilla, Cartagena y Apartadó. Esas suman mil habitaciones y van a sumar 3.600 en tres años y medio.
ENS: ¿De cuánto es la inversión por cada proyecto?
EJ:Los hoteles de carretera tienen formato muy diferente porque son dos pisos, aproximadamente son 8 mil millones de pesos. Un hotel de ciudad puede llegar a costar, como en Yopal, 12 mil millones de pesos. En Bogotá el mismo hotel puede valer 30 mil millones de pesos.